一、中心城区基准地价表
土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | |||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
Ⅰ | 1120 | 74.67 | 766 | 51.07 | 345 | 23 |
Ⅱ | 728 | 48.53 | 575 | 38.33 | 247.5 | 16.5 |
Ⅲ | 445 | 29.67 | 399 | 26.6 | 165 | 11 |
Ⅳ | 285 | 19 | 287 | 19.13 | — | — |
使用说明 | 1、基准地价内涵①设定估价期日为2020年01月01日；②设定的土地开发条件为商服、住宅用地Ⅰ—Ⅳ，工业用地Ⅰ—Ⅲ级为“七通一平”，“七通”是指：供水、排水、通电、通路、通讯、通暖、通气；“一平”指场地平整。③设定容积率为陇西县中心城区平均容积率，商服：2.0，住宅：2.2，工业：1.0。④设定土地使用年期：商服用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。 | |||||
2、陇西县中心城区基准地价评估，将土地用途划分为商服用地、住宅用地和工业用地三类。 | ||||||
3、土地级别：陇西县中心城区土地级别以《陇西县中心城区土地级别与基准地价更新图》为准。 | ||||||
二、首阳镇基准地价表
级别 | 商业 | 住宅 | 工业 | 公服 | ||||
元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
一级 | 798 | 53.20 | 640 | 42.67 | 263 | 17.53 | 384 | 25.60 |
二级 | 466 | 31.07 | 403 | 26.87 | 195 | 13 | 280 | 18.67 |
三级 | 287 | 19.13 | 260 | 17.33 | 150 | 10 | 185 | 12.33 |
四级 | 171 | 11.40 | 165 | 11.00 | 105 | 7 | 132 | 8.80 |
1、基准地价内涵①设定估价期日为2020年01月01日； | ||||||||
2、陇西县首阳镇基准地价评估，将土地用途划分为商服用地、住宅用地、工业用地和商服用地四类。 | ||||||||
3、土地级别：陇西县首阳镇土地级别以《陇西县首阳镇土地级别与基准地价更新图》为准。 | ||||||||
三、集体建设用地基准地价表
土地级别 | 商服 | 宅基地 | 工矿仓储 | |||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
Ⅰ级 | 350.00 | 23.33 | 145.00 | 9.67 | 142.00 | 9.47 |
Ⅱ级 | 300.00 | 20.00 | 125.00 | 8.33 | 115.00 | 7.67 |
Ⅲ级 | 250.00 | 16.67 | 105.00 | 7.00 | 96.00 | 6.40 |
Ⅳ级 | 200.00 | 13.33 | 97.00 | 6.47 | 83.00 | 5.53 |
说明：1、基准地价内涵①基准日：2020年1月1日；②土地开发程度：一级设定开发程度为“五通一平”、二至四级设定开发程度为“四通一平”；③容积率：商服容积率确定为1.0，住宅用地容积率确定为1.0，工业及仓储用地容积率确定为1.0；④土地使用年期：商服用地40年、工矿仓储用地50年，宅基地为无限年期。2、陇西县集体建设用地基准地价评估，将土地用途划分为商服、工矿仓储和宅基地三类。其中商服用地包括零售商业、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地以及其他商服用地。工矿仓储用地包括工业用地、采矿用地、仓储用地。 | ||||||
四、农用地基准地价表
陇西县农用地各用途结果表
农用地 | 各类农用地基准地价 | ||||||||||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | V级 | |||||||
用地分类 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
耕地 | 旱地 | 29 | 1.91 | 21 | 1.31 | 14 | 0.95 | 11 | 0.72 | 8 | 0.56 |
水浇地 | 35 | 2.31 | 25 | 1.68 | 17 | 1.15 | 13 | 0.87 | 10 | 0.68 | |
园地 | 果园 | 36 | 2.39 | 26 | 1.73 | 18 | 1.19 | 14 | 0.9 | 11 | 0.7 |
五、标定地价公示信息表
标定地价公示信息表 | |||||||||||||||||
市县名称：定西市陇西县 作业单位：甘肃方家不动产评估咨询有限公司 | |||||||||||||||||
序号 | 标准宗地编码 | 标定区域编码 | 位置 | 用途 | 权利类型 | 面积 | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期（年） | 所在级别基准地价 | 建议标定地价 | 确定标定地价 | 备注 | ||||
所在级别 | 基准地价（万元/亩） | 对应容积率 | 土地单价（万元/亩） | 楼面单价（元/平方米） | 土地单价（万元/亩） | 楼面单价（元/平方米） | |||||||||||
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | （10） | （11） | （12） | （13） | （14） | （15） | （16） | （17） | |
S01 | 621122S5000101 | 621122S50001 | 陇西县一中家属院内 | 商服 | 国有/出让 | 2521 | 2.5 | 七通一平 | 40 | 商业1级 | 74.67 | 2.0 | 91.60 | 550 | 91.6 | 550 | 巩昌镇 |
S02 | 621122S5000201 | 621122S50002 | 陇西县巩昌镇北城路农贸市场 | 商服 | 国有/出让 | 32568.83 | 2.5 | 七通一平 | 40 | 商业1级 | 74.67 | 2.0 | 92.67 | 556 | 92.67 | 556 | 巩昌镇 |
S03 | 621122S5000301 | 621122S50003 | 陇西县巩昌镇长安路南侧、东城路东侧、翡翠商业街西侧 | 商服 | 国有/出让 | 3936 | 2.5 | 七通一平 | 40 | 商业1级 | 74.67 | 2.0 | 92.93 | 558 | 92.93 | 558 | 巩昌镇 |
S04 | 621122S5000401 | 621122S50004 | 陇西县文峰镇交通路 | 商服 | 国有/出让 | 5588.53 | 2.5 | 七通一平 | 40 | 商业1级 | 74.64 | 3.0 | 93.20 | 559 | 93.2 | 559 | 文峰镇 |
Z01 | 621122Z9000101 | 621122Z90001 | 陇西县巩昌镇西园路北侧 | 住宅 | 国有/出让 | 7466.73 | 2.3 | 七通一平 | 70 | 住宅2级 | 38.33 | 2.2 | 44.73 | 287 | 44.73 | 287 | 巩昌镇 |
Z02 | 621122Z9000201 | 621122Z90002 | 陇西县巩昌镇中天路西侧，三元路南侧 | 住宅 | 国有/出让 | 53000.52 | 2.2 | 七通一平 | 70 | 住宅1级 | 51.07 | 2.2 | 53.00 | 361 | 53 | 361 | 巩昌镇 |
Z03 | 621122Z9000301 | 621122Z90003 | 陇西县巩昌镇崇文路以北 | 住宅 | 国有/出让 | 49852.69 | 2.2 | 七通一平 | 70 | 住宅2级 | 38.33 | 2.2 | 39.47 | 269 | 39.47 | 269 | 巩昌镇 |
Z04 | 621122Z9000401 | 621122Z90004 | 陇西县文峰镇文明路北侧 | 住宅 | 国有/出让 | 4600 | 2.7 | 七通一平 | 70 | 住宅2级 | 38.33 | 2.2 | 49.40 | 279 | 49.4 | 279 | 文峰镇 |
Z05 | 621122Z9000501 | 621122Z900005 | 陇西县文峰镇自由路6号 | 住宅 | 国有/出让 | 14008.1 | 2.2 | 七通一平 | 70 | 住宅2级 | 38.33 | 2.2 | 42.67 | 291 | 42.67 | 291 | 文峰镇 |
G01 | 621122G6100101 | 621122G61001 | 陇西县巩昌镇长安路南侧紫来学校西侧 | 工业 | 国有/出让 | 17492.85 | - | 七通一平 | 50 | 工业3级 | 11.00 | - | 12.13 | - | 12.13 | - | 巩昌镇 |
G02 | 621122G6100201 | 621122G61002 | 陇西县巩昌镇长安路北侧 | 工业 | 国有/出让 | 66333.84 | - | 七通一平 | 50 | 工业3级 | 11.00 | - | 11.73 | - | 11.73 | - | 巩昌镇 |
G03 | 621122G6100301 | 621122G61003 | 陇西县巩昌镇药都大道西侧规划兴园路东侧福佳现代中药材科技公司南侧 | 工业 | 国有/出让 | 102000 | - | 七通一平 | 50 | 工业3级 | 11.00 | - | 11.60 | - | 11.6 | - | 巩昌镇 |
G04 | 621122G6300401 | 621122G63004 | 陇西县文峰镇孙家坪村 | 工业 | 国有/出让 | 28061.16 | - | 七通一平 | 50 | 工业3级 | 11.00 | - | 12.67 | - | 12.67 | - | 文峰镇 |
填表说明：表中填写单位分别为（面积：平方米；标定地价：万元/亩，元/平方米） | |||||||||||||||||